برای خرید اپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد؟

برای خرید اپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد؟

در فصل بهار و تابستان بازار مسکن و بازدید و خرید خانه  تا حدودی به تکاپو می‌افتد.

خریداران و مستاجرین برای انتخاب و بازدید از خانه مورد نظر خود به گوشه و کنار شهر خود سرک میکشند.

خرید خانه
خرید خانه

و تلاش بر این دارند که خرید اپارتمان مناسبی داشته باشند.

یک انتخاب درست در خرید اپارتمان میتواند باعث رضایت خانواده و اسایش بلند مدت شود.

نادیده گرفتن نکاتی باعث میشود تا در کوتاهترین زمان ممکن شما را پشیمان کند.

چند نکته که هنگام بازدید از اپارتمان جهت خرید باید رعایت شود را با هم مرور می‌کنیم.

 

 

انتخاب درست محله‌ مورد نظر هنگام بازدید از خانه

از مهم‌ترین قانون های خرید اپارتمان هنگام بازدید ساختمان این است که :

ببینیم خانه مورد نظر اعم از آپارتمان یا خانه ویلایی در چه محله‌ای قرار دارد و آیا ما میخواهیم در ان محله زندگی کنیم یا خیر؟

در نظر داشتن چندین موارد که در پایین خواهیم گفت می تواند به شما در انتخاب درست خانه کمک کند.

شما میتوانید اپارتمان ایده‌آل خود را با آگاهی بیشتری انتخاب کنید وحتی از همکاران ما iranashianکمک بگیرید.

 

۱-کوچه :هنگام بازدید از اپارتمان بهتر است به کوچه‌ای که ساختمان مورد نظرتان در آن قرار دارد دقت زیادی داشته باشید.

بعضی کوچه ها باریک هستند و رفت و آمد در آن بسیار سخت میشود مخصوصا برای اسباب کشی٬کار شما دشوار میشود.

بعضی کوچه ها نیز بسیار شلوغ و پررفت و آمد هستند.

اگر ساختمان پزشکان یا کافه ٬رستوران در آن کوچه باشد باید حتمن منتظر سرو صدای زیادی باشید.

از انجایی که شهرهای بزرگ مانند تهران با کمبود پارکینگ مواجه هستند٬ احتمال زیاد شما با ماشین هایی روبه رو خواهید شد که جلوی اپارتمان شما پارک کرده اند وشما برای خروج به مشکل خواهید خورد.اگر خانواده مهمان دوستی هستید انتخاب کوچه شلوغ باعث ناراحتی مهمان هایتان میشود.

 

۲-آسایش و ارامش: خیابان‌های مرکز شهر معمولا شلوغ‌ترین مناطق هستند.

درست است دسترسی به سایر مناطق از مرکز شهر راحت‌تر است اما معمولا به دلیل شلوغی بیش از اندازه طرفدار کمتری دارند.

اگرشما فرد آرامی هستید و دنبال انتخاب درست محله اید که پس از یک روز شلوغ بتوانید به آن بازگردید، حتما به این مورد توجه کنید.

همسایگی با بیمارستان٬مدرسه٬اداره های دولتی٬ مرکز تجاری٬ تفریحی میتواند ارامش شما و خانواده را تهدید کند.

 

۳-همسایه ها: داشتن همسایه های خوب نقش مهمی در آرامش خانواده دارد.

به جرات میتوان گفت همسایه خوب و بی حاشیه یکی از موارد مهم خرید خانه است.

در حین بازدید از خانه میتوانید از دیگر همسایه ها پرس و جو کنید به هرحال افراد صادقی هستند که حقیقت را به شما بگویند.

شما مینوانید به دفعات و زمانهای مختلف به انجا برپید و ببینید که اوضاع چطور است .

اگر قصد خرید اپارتمان را دارید حتمن به سر و صدای مجود در ساختمان ٬تمییزی راهروها توجه کنید.

اگر به مواردی که ما میگوییم و چیزهایی که مد نظر خودتان است مثلن روشنایی راه پله ها٬سالم بودن لامپ ها٬قانون داشتن اپارتمان مشکلی دیده نشد میتوان به عنوان نکته مثبتی در نظر گرفت.

داشتن یک همسایه خوب از داشتن یک خانه خوب مهم تر است.

 

۴-دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی: برای بسیاری از ما دسترسی به ایستگاهای اتوبوس٬ تاکسرانی٬ مترو اهمیی زیادی دارد.

حتی برای کسانی که استفاده نمیکنند یک ضرورت قلمداد میشود.

بنابراین دقت به این موضوع٬ حین بازدید از خانه مورد نظرتان، خالی از فایده نیست.

در هر صورت دسترسی داشتن به این وسایل خالی از لطف نیست.

دسترسی سریع به وسایل حمل ونقل عمومی یک مزیت عالی برای خرید خانه محسوب میشود.

 

۵- امکانات رفاهی: دستری به امکانات رفاهی بسیار اهمییت دارد به طوری که برای یک خرید مجبور نباشیم مسافت طولانی را با ماشین یا با پای پیاده برویم.همین امر باعث میشود به مرور از خرید خانه ای که که کرده ایم دلزده بشیم.

وجود امکاناتی مثل چند سوپر مارکت٬ میوه فروشی٬ نانوایی و مواردی از این دست بسیار مهم میباشد.

برای خیلی از خانواده دسترسی سریع به درمانگاه بسیار حایز اهمییت است.

 

۶-ورودی ساختمان : اگر شما جز‌ء خانواده هایی هستین که حمل کمد٬ یخچال ساید بای ساید٬ کتابخانه ٬ مبلمان

و سالم ماندن آن برایتان مهم است حتمن باید به ورودی خانه دقت کنید که عرض آن ۱۱۰سانتی متر باشد.

بهنر است ورودی ساختمان دو لنگه باشد.

حتمن قبل از خرید خانه به ارتفاع و عرض راهروها دقت کنید چونکه برا یبردن وسایل بزرگ خود به مشکل بر میخورید.

 

۷-عرض راه پله ها؛ عرض راه‌پله‌ها جهت جابه‌جایی وسایل و اسباب‌کشی اهمیت زیادی دارد.

دقت کرده باشید در بیشتر خانه ها نمیگزارند‍‍‍‍‍‍ که وسایلتان را با آسانسور جابه جا کنید.

یکی از این دلایل خراب شدن اسانسور و همزمان استفاده کردن دیگر همسایه ها از آسانسور است

به همین دلیل حین بازدید از خانه حتمن دقت کنید که عرض راه پله ها حداقل ۹۰سانتی متر باشد

در این صورت می توانید راحت اسباب کشی کنید ونگران نباشید.

 

۸-وضعیت ایمنی ساختمان : اگر قصد خریدن خانه ای را دارید که ساخت ان تمام شده سخت میتوان از وضعیت ایمنی ساختمان مطمین شد .

هنگام خرید یک ساختمان حتمن با خود یک کارشناس خبره ببرید تا ساختمان را به طور کامل ببیند

تا سالها بعد از خرید خود پشیمان نشوید.

 

۹-حریم خصوصی: مشرف نبودن دربهای ورودی به یکدیگر، عایق صدا داشتن و پنجره‌های دوجداره می‌توانند در حفظ حریم شخصی شما موثر باشد.

 

۱۰-پارکینگ: یکی از مسایل مهم در آپارتمان وجود پارکینگ خصوصی است .

حتمن دقت کنید پارکینگ مسقف است یا اینکه در فضای باز قرار گرفته است.

میدانید که سقف مسقف نمیگذارد آفتاب به خودروی شما بخورد.

شیب پارکینگ هرچه کمتر باشد پارکینگ مناسب تر است .

در بعضی از ساختمان پارکیمگ مهمان یا اضافه در نظر گرفته شده است که این خود یک مزیت است .

 

۱۱- بهتربن طبقات در آپارتمان : معمولا طبقات اول و آخر بدترین طبقات به حساب می آیندو طبقات میانه بهترین طبقات هستند.

در طبقه اول رفت و امد زیاد است و طبقه آخر هم در مقابل سرما و گرما آسیب پذیر هستند.

و ممکن است به دلیل خرابی یا نبود برق اسانسور خراب شود و رفت و امد سخت شود.

 

۱۲- آشپزخانه : از انجایی که خانم ها زمان زیادی را در اشپزخانه سپری میکنند بهتر است حتمن نور گیر باشد

حتمن برای خرید اپارتمان به نکاتی که خانم ها حساس هستند توجه کنید از جمله

سینک، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و پکیج یا آبگرمکن به درستی و در جای مناسبی تعبیه شده باشد .

 

۱۳-بالکن : یکی از مواردی که باید قبل خرید اپارتمان به ان توجه کرد بالکن است

در صورتی که بالکن در کنار آشپزخانه باشد می‌تواند کمک بزرگی برای پخت و پز باشد

و یا می‌تواند به محلی برای پرورش گل و گیاه تبدیل شود که بسیار زیبا و دلچسب میشود.

پس هنگام بازدید ساختمان از محل و متراژ بالکن مطمئن شوید.

 

باکن مناسب برای خرید اپارتمان

 

جستجوی مداوم و طولانی برای پیدا کردن اپارتمان  مورد نظر می‌تواند بسیار طاقت فرسا و خسته کننده باشد

گروه متخصص bia2home می تواند کمک بسیار خوبی در زمینه خرید اپارتمان و یا اجاره اپارتمان مبله به شما عزیزان کند.

ما سعی بر ان داریم هرچند کوچک به شما کمک کرده باشیم تا دغدغه ای برا ی خرید اپارتمان برای شما باقی نماند .

پیوستن به گفتگو

مقایسه املاک

مقایسه