همه آنچه راجع به اجاره یک ماهه آپارتمان باید بدانید

قرارداد اجاره یک ماهه آپارتمان

اجاره یک ماهه آپارتمان

اجاره یک ماهه آپارتمان و یا اجاره ماهانه و کوتاه مدت به دلایل زیادی ممکن است اتفاق بیوفتد. اگر شما برای سفر کاری یا تفریحی به تهران آمده اید و از مدت اقامت خود اطلاع دقیقی ندارید حتما اجاره ماهانه آپارتمان یکی از بهترین گزینه ها به عنوان محل اقامت است. اگر در حال بازسازی یا تغییر دکور منزل خود هستید همچنین به اجاره ماهانه نیاز دارید. آیا قصد مهاجرت به تهران را دارید؟ قطعا انتخاب محله ای که با بودجه شما تناسب داشته باشد با توجه به بزرگی شهر تهران کار راحتی نیست. شما می توانید پیش از خرید یا اجاره 12 ماهه، آپارتمانی به مدت 1 ماه اجاره کنید تا با محله آشنایی پیدا کنید.
اگر شما جزء آن دسته از افرادی هستید که تصمیم به اجاره ماهانه دارید مطالعه این مقاله راهنمای خوبیست پیش از آنکه آپارتمان مورد نظرتان را جستجو کنید.

آنچه در این مقاله می خوانید:

  • اجاره یک ماهه آپارتمان
  • اجاره ماهانه
  • اجاره ماه به ماه
  • تفاوت اجاره یک ماهه، ماهانه و ماه به ماه
  • جوانب مثبت و منفی اجاره یک ماهه، ماهانه و ماه به ماه
  • چگونه اجاره ماهانه را به یک ماهه تبدیل کنیم
  • دلایل امضای اجاره ماهانه به ماه
  • اغلب در مورد اجاره های ماه به ماه سؤالاتی انجام می شود

اجاره یک ماهه آپارتمان چگونه است؟

اجاره یک ماهه آپارتمان که قطعا در مورد آپارتمان های مبله کاربرد دارد زمانی اتفاق می افتد که مستاجر آگاهی کامل نسبت به مدت اقامتش در ملک مورد اجاره دارد.
و میداند که به مدت یک ماه به آپارتمان نیاز دارد و در زمان اجاره مبلغ مورد توافق با مالک را به عنوان اجاره یک ماه می پردازد.
و به مدت یک ماه از آپارتمان و تمام امکانات و مزایای آن استفاده می کند و بعد از پایان یک ماه آپارتمان را تخلیه می کند.
در صورتی که مستاجر در حین سکونت در آپارتمان تصمیم بگیرد زمان بیشتری در آپارتمان بماند و در واقع مدت سکونتش را افزایش دهد 5 روز قبل از اتمام قرارداد به مالک اطلاع می دهد.
در صورت توافق مالک مدت اجاره افزایش میابد.

اجاره ماهانه

اجاره ماهانه نیز مانند اجاره یک ماهه بیشتر در مورد املاک مبله کاربرد دارد که بین 1 تا 12 ماه متغیر است.
اما اغلب به اجاره بیش از یک ماه و کمتر از 12 ماه اجاره ماهانه گفته می شود.
زیرا اجاره 12 ماهه در واقع اجاره سالانه است که با قاعده اجاره سالانه یا بلند مدت محاسبه می شود.
در مورد اجاره ماهانه نیز مانند اجاره یک ماهه در صورتی که مستاجر تصمیم به افزایش مدت اقامتش بگیرد باید 5 روز پیش از پایان قرارداد با مالک در این مورد صحبت کند.

اجاره ماه به ماه

اجاره ماه به ماه، یک قرارداد اجاره آپارتمان یا خانه مبله به مدت یک ماه است، که به طور خودکار برای ماه بعد تمدید می شود تا اینکه توسط مستاجر یا مالک فسخ شود.
این نوع از اجاره تفاوت چندانی با موارد قبلی ندارد فقط نوعی ضمانت برای مستاجر به همراه دارد.
اگر ملکی را یک ماهه یا 3 ماهه اجاره کنید و تصمیم بگیرید قرارداد را تمدید کنید و مالک نپذیرد مستاجر ملزم به تخلیه است.
اما اگر از اول قرارداد به صورت ماه به ماه تنظیم شود تا 1 سال این قرارداد به طور خودکار با مبلغ اجاره اولیه تمدید می شود.
از طرفی مستاجر امکان این را دارد که بعد از پایان هر ماه ملک را تخلیه کند.
که البته همچنان موظف است 5 روز پیش از موعد تخیله مالک را مطلع نماید.

تفاوت اجاره یک ماهه، ماهانه و ماه به ماه

تفاوت این سه نوع از اجاره در تعریف آنها مشخص می شود.
اما به طور کلی تفاوت اصلی در تنظیم قرارداد اولیه است.
در اجاره یک ماهه، ملک فقط به مدت یک ماه در اجاره مستاجر است و در صورتی که تصمیم به افزایش طول مدت اجاره بگیرد باید همراه با توافق مالک باشد.
همچنین در این نوع از اجاره ممکن است مبلغ اجاره بعد از پایان یک ماه در زمان تمدید تغییر کند.
در اجاره ماهانه نیز شرایط به همین منوال است با این تفاوت که ممکن است مدت اجاره از اول بیش از یک ماه تعیین شود.
و اما در مورد اجاره ماه به ماه، تفاوتش با دو مورد قبلی این است که در پایان هر ماه در صورتی که مستاجر اقدام به تخلیه نکند اجاره تمدید می شود البته مشروط بر پرداخت اجاره بهای مورد توافق در قرارداد.
این قراراداد تا 1 سال اعتبار دارد و مبلغ اجاره تا یک سال ثابت می ماند.

جوانب مثبت و منفی اجاره یک ماهه، ماهانه و ماه به ماه

اجاره یک ماهه و ماهانه نسبت به هم هیچ امتیازی ندارند.
زیرا شما با در نظر گرفتن مدت زمانی که نیاز به یک آپارتمان مبله دارید قرارداد را تنظیم می کنید.
اما اجاره ماه به ماه مزایای بیشتری نسبت به این دو مورد دارد.
اگر شما ملکی را به صورت ماه به ماه اجاره کنید در پایان هر ماه قادر به فسخ قرارداد هستید.
و در صورتی که تمایل به ادامه اجاره داشته باشید با پرداخت اجاره بها مورد توافق، قرارداد به طور خودکار تمدید می شود.(تا یک سال)
بدون اینکه بخواهید مجدادا با مالک در این زمینه صحبت یا توافقی داشته باشید.
تمایز دیگر اجاره ماه به ماه این است که اگر به صورت یک ماهه یا ماهانه اجاره کنید ممکن است در قرارداد جدید مبلغ اجاره افزایش یابد.
در مورد اجاره یک ماهه یا ماهانه در صورتی که اجاره بها در تاریخ معین پرداخت شود مالک پیش از چایان قرارداد حق فسخ ندارد.
اما در مورد اجاره ماه به ماه اگر مالک پیش از آنکه مستاجر درخواست پایان قرارداد را بدهد تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد باید یک ماه زودتر به مستاجر اطلاع دهد.

چگونه اجاره ماهانه را به یک ماهه تبدیل کنیم و بالعکس

اگر ملکی را به صورت ماهانه اجاره کرده اید مثلا 3 ماهه، و به هر دلیل تصمیم میگیرید پیش از موعد قرارداد ملک را تخلیه کنید.
چه در پایان ماه اول یا دوم، از 5 روز قبل از پایان یک ماه کامل به مالک اطلاع دهید و قرارداد را فسخ کنید.
به هر دلیل اگر 5 روز قبل از پایان یک ماه کامل مالک را از تصمیم خود مطلع نکنید 5 روز موظف به پرداخت اجاره به صورت روزانه هستید.
قطعا اجاره روزانه از اجاره ماهانه بیشتر است.
در مقاله ای جداگانه در مورد اجاره روزانه آپارتمان مبله صحبت خواهیم کرد.
در صورتی که ملکی را یک ماهه اجاره کرده اید و تصمیم به اقامت بیش از یک ماه دارید،
کافیست با مالک یا مشاوران ملک صحبت کنید و در خواست تمدید قرارداد بدهید.
در صورت توافق مالک می توانید با قیمت قبلی اجاره کنید.
در بعضی موارد ممکن است به دلایل زیادی قیمت اجاره ها افزایش یا کاهش یافته باشد.

پیوستن به گفتگو

مقایسه املاک

مقایسه